Verkauf & Vermietung
Ihre Immobilie verdient den besten erzielbaren Preis
Lokale Marktkenntnis
Langjährige Erfahrung in Montabaur und dem Westerwald — wir kennen Lagen, Preise und Käuferverhalten aus erster Hand.
Käuferkartei & Gesuche
Bevor Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird, prüfen wir sie gegen unsere laufenden Kundengesuche — oft entfällt die Portalschaltung ganz.
Rundum-Service
Von Exposé und Energieausweis über Besichtigungen bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich und ohne Umwege.
So läuft es ab
Vier Schritte bis zum Notartermin
Erstgespräch & Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und ermitteln den erzielbaren Marktpreis auf Basis realer Vergleichsdaten aus dem Gutachterausschuss.
Vermarktung
Professionelles Exposé mit Fotos, Energieausweis und Grundriss — Ausspielung über Portale sowie unsere eigene, geprüfte Käuferkartei.
Besichtigungen & Bonitätsprüfung
Wir übernehmen die Terminorganisation, begleiten jede Besichtigung persönlich und prüfen die Bonität ernsthafter Interessenten vorab.
Notartermin & Übergabe
Von der Preisverhandlung über die notarielle Beurkundung bis zum Übergabeprotokoll stehen wir Ihnen bis zum Abschluss zur Seite.
Kostenlose Bewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Füllen Sie das Formular aus — wir melden uns zeitnah für ein unverbindliches Erstgespräch und, wenn gewünscht, einen Vor-Ort-Termin.
Warum SIM Immobilien
Regional verwurzelt, diskret & ehrlich — Thomas Genschmer
Klassischer Makler mit langjähriger Erfahrung: Ich kenne den Immobilienmarkt zwischen Westerwald, Rhein-Lahn und Limburg aus täglicher Praxis und begleite Sie rund um Ihre Immobilie — vom ersten Gespräch bis über den Abschluss hinaus.
„Bei uns landet Ihre Anfrage nicht in einem Ticketsystem, sondern bei einem Menschen, der Sie kennt."
- Erlaubnis nach § 34c GewO
- Inhabergeführte GmbH — Amtsgericht Montabaur, HRB 30192
- Makler, Hausverwaltung & Objektservice aus einer Hand
- Persönlich erreichbar — Termine auch abends
Häufige Fragen
Fragen & Antworten zum Verkauf
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Für gerichtsfeste Gutachten nach § 194 BauGB erstellen wir Ihnen gerne ein separates Angebot.
Wie lange dauert der Verkauf im Durchschnitt?
Von der Erstberatung bis zum Notartermin dauert es bei uns im Schnitt rund 52 Tage — abhängig von Objektart, Lage und Preisvorstellung.
Wer erstellt den Energieausweis?
Wir organisieren die Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises für Sie und übernehmen die Koordination mit zertifizierten Ausstellern.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und ggf. Teilungserklärung. Wir erstellen Ihnen eine vollständige Checkliste im Erstgespräch.
Wie hoch ist die Maklercourtage?
Die Höhe der Courtage besprechen wir individuell im Erstgespräch und halten sie transparent im Maklervertrag fest.